不動産売却をするときには査定からはじめる人が追いようですが、流れとしてはまず相場を調べることからはじめるべきでしょう。

まずは物件の相場を知りましょう

だいたいの相場を知るためには、実際に売りに出されている物件情報を見るのが良いでしょう。不動産会社のウェブサイトであれば色々な情報を公開しています。注意しておきたいのは、売り出されている期間です。いつまでも売りに出されている物件の情報は参考にはなりません。いつまでも売りに出されているということは、つまり高くて売れていないと言うことですから、その価格では売れないと言うことを意味します。

不動産会社によっては、すでに売買が成立した物件の情報を公開していることもあります。実際に売買が成立したわけですから、それが市場価格です。不動産売却をしようと思っている物件と同じような物件が、実際にどれくらいの価格で売買されているのかを、このようにして知ることができます。

ただし、場所が違えば価格も違うという点に注意しておく必要があります。立地も考えて情報を集めなければなりません。同じような物件の売買価格をいくつか知れば、不動産売却の相場はある程度知ることができます。流れの中では、まずこれを最初にするべきです。

信頼できる不動産会社を選びましょう

不動産売却を行う際、インターネットなどを活用して自分で売却物件の買い主を探す事も不可能ではありませんが、取引時には法律や税金など様々な専門知識を必要とするため、全て自分で行うのは困難な場合もあります。そのような時に頼れるのが不動産会社です。買い主を探すだけではなく、不動産売却全体をサポートする役割を担ってもらえます。

専門知識を持っていないと買い主との契約交渉も難しくなりますが、不動産取引のプロである不動産会社が間に入る事によって円滑な交渉が期待出来ます。初めての不動産売却は不安な点も多いかと思いますが、何か不安な点があれば不動産会社に相談してみると良いでしょう。

売り主が不動産会社と契約を結んだ理由として多く挙げられるのが「地元の不動産事情に詳しかったから」というものです。やはりそのエリアについて詳しい会社の方が信頼性も高まりますので、地域に密着した不動産会社を選ぶとまず失敗する事は無いでしょう。

もし練馬区で不動産売却を行いたいのであれば、オススメしたいのがマトリックスという不動産会社です。練馬区を拠点に地域密着しており、練馬区内における不動産売却の実績も豊富です。地域に密着しているからこそ、定量的な査定だけではなく練馬区内の不動産価値を多角的に引き出した適切な査定を行います。

価格査定時の不動産会社の対応を見て、その会社が信頼出来るかどうかを見極める事も不動産売却では大切なポイントです。特に価格査定への対応は不動産会社ごとに特徴があり、具体的な判断材料となります。いかに丁寧に、親身になって査定価格の根拠を説明してくれるか、その内容が合理的で納得出来るものかなど、しっかりと判断しましょう。

マトリックスでは、不動産売却に関する相談にはいつでも親切・丁寧に対応しています。「相談だけ」「査定だけ」でもその対応は変わらないので、練馬区の不動産売却を検討されている方は是非契約する不動産会社の候補の1つとして考えておくと良いでしょう。